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我今天想唠叨唠叨点事情，关于买期房的问题。其实现在刚需买房的基本都是期房，现房已经很少了，而且现房一般要不是很贵，要不就是期房卖剩下的，因此大家在买期房的时候要注意一些问题：首先，如果是有预售许可证的期房是可以交易的，如果没有这个证，期房交易是违法的。其次，按使用面积卖房是比较少见的，比较正规的是按建筑面积来算的。然后，楼层选择上高层的选12层、13的比较好，多层的6层左右好。东南向，南北通透好。房子装修，选地热的会对生活有益些。 商品房一般是首套首付3成，二套7成，小产权房是一次性付款，个别楼盘的可以做50%。当然具体情况得具体分析。还有就是，很多人是冲着买的，但是后来发现根本没规划上，因此这个问题要格外注意。还有一个是交房问题，一般能按照合同及时交房，要是延期的话会按照合同给赔偿金。努力吧，买房的前提是猛挣钱呀，尤其是家长付不起首付的孩子们更得努力了。祝大家新都能有自己的房子！！
你买期房了吗，这些问题是一定要注意的
买期房问题就是多啊 没办法 现房基本上没什么好的 要不就太贵
买期房学问太大 问题太多 咱们攒了那么久的钱 买个房子太不确定
延期的那个违约金根本没多少 全是骗人的
留着 以后肯定能用得着啊 真的注意 不要被狡猾的开发商骗了
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我今天想唠叨唠叨点事情，关于买期房的问题。
其实现在刚需买房的基本都是期房，现房已经很少了，而且现房一般要不是很贵，要不就是期房卖剩下的，因此大家在买期房的时候要注意一些问题：
首先，如果是有预售许可证的期房是可以交易的，如果没有这个证，期房交易是违法的。
其次，按使用面积卖房是比较少见的，比较正规的是按建筑面积来算的。
然后，楼层选择上高层的选12层、13的比较好，多层的6层左右好。东南向，南北通透好。房子装修，选地热的会对生活有益些。 商品房一般是首套首付3成，二套7成，小产权房是一次性付款，个别楼盘的可以做50%。当然具体情况得具体分析。
还有就是，很多人是冲着买的，但是后来发现根本没规划上，因此这个问题要格外注意。
还有一个是交房问题，一般能按照合同及时交房，要是延期的话会按照合同给赔偿金。
努力吧，买房的前提是猛挣钱呀，尤其是家长付不起首付的孩子们更得努力了。祝大家新都能有自己的房子！！